Наемите и лихвените проценти могат да се облекчат с целите за временни жители: икономист

Решението на федералното държавно управление да вкара цели за приема на краткотрайни поданици за първи път ще има позитивно влияние върху канадския пазар на наеми и цялостната жилищна рецесия, съгласно един икономист от BMO.

„ Ние сме твърди в нашия мотив, че Канада е имала проблем с несъразмерното търсене на жилища и това е може би най-ясният образец. Притокът на непостоянни поданици в мрежата набъбна до към 800 000 през последната година, с малко инспекции и салда, поставяйки голям стрес върху предлагането на жилища и инфраструктурата “, сподели икономистът на BMO Робърт Кавчич в записка до клиентите в петък.

За първи път канадското държавно управление ще дефинира цели за краткотрайните поданици, позволени в страната.

Министърът на имиграцията Марк Милър сподели, че това се прави, с цел да се подсигурява „ резистентен “ напредък в брой краткотрайни поданици, идващи в Канада.

„ От тази есен за първи път ще разтеглим проекта за равнищата на имиграция, с цел да включим както идващите краткотрайно пребиваващи, по този начин и идващите непрекъснато пребиваващи “, сподели Милър пред кореспонденти в Отава на Четвъртък.

Милър сподели, че към 2023 година Канада е била дом на 2,5 милиона краткотрайни поданици, които съставляват 6,2 % от цялото население на Канада. През идващите три години държавното управление възнамерява да понижи този % до пет %.

Кавчич сподели, че това ще понижи доста растежа на популацията на Канада.

„ Ако тези цели бъдат реализирани, до момента в който чистите раждания и притока на непрекъснати поданици не престават съгласно проекта, ние преценяме, че растежът на канадското население може да спадне по-близо до 1% през идващите години от север от 3% през днешния ден. “

Той сподели, че това може водят до „ по-малък напън върху наемите и жилищата, по-малко стрес и инфлация в услугите и по-ниски лихвени проценти, в сравнение с другояче бихме видели, в случай че тези притоци продължат. “

Според неотдавнашен отчет, спрямо февруари 2022 година — тъкмо преди началото на повишението на лихвените проценти от Bank of Canada — междинните желани наеми в Канада са нарастнали с 21 % или $384 на месец.

Милър сподели пред кореспонденти в Отава в четвъртък, че ще свика срещи с държавните управления на провинциите при започване на май за установяване на цели.

„ Провинциите и териториите знаят своите неповторими потребности от работна ръка и потенциал и също би трябвало да поемат отговорност за хората, които назначават “, сподели Милър.

Министърът на заетостта Ранди Боасон сподели, че държавното управление също по този начин трансформира метода, по който канадските компании наемат задгранични служащи. Намаляването на броя на краткотрайните задгранични служащи обаче няма да важи за секторите строителство и опазване на здравето.